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沈阳风水

卓尔沈阳客厅小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

卓尔沈阳客厅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅,洋房,酒店式公寓

开发企业

辽宁宏缘商业地产开发有限公司

物业公司

沈阳绿城银基物业服务有限公司

小区地址

元江街20-1号

附近学校

于洪区教育局幼儿园(元江分园),东北育才丁香湖小学,东北英才教育集团第一中学

风水大事记

2012年 开工时间 2015年 竣工时间 2017年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

12233元/㎡

本周挂牌均价

3.43%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,主卧朝南,L型厨房,大面宽阳台三居

卓尔沈阳客厅户型主要有102平-161平的户型方正,主卧朝南,L型厨房,大面宽阳台的三居 、66平-108平的南北通透,卧室朝南的二居 、179平-198平的独立庭院,露台,主卧朝南,带衣帽间的四居 。 一居(1) 二居(11) 三居(27) 四居(5) 五居(4) 1室2厅1卫·61.66㎡

2室2厅1卫·85.00㎡

2室2厅1卫·95.00㎡

2室2厅1卫·92.00㎡

3室2厅1卫·109.00㎡

3室2厅1卫·109.00㎡

3室2厅1卫·102.52㎡

4室2厅2卫·198.00㎡

4室2厅2卫·184.00㎡

4室2厅2卫·181.00㎡

5室3厅3卫·150.00㎡

5室3厅3卫·145.00㎡

5室3厅3卫·145.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于59%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于18%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄6年,比24%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 6 区域均值 8.4

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

沈阳绿城银基物业服务有限公司

硬件设施

3

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:元江街,丁香湖等;44个公交站:松山路元江街西,绵山路西等。

该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 44 该区域 2 55

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有108个幼儿园:于洪区教育局幼儿园(元江分园),于洪区教育局幼儿园(绵山分园)等; 10个小学:东北育才丁香湖小学,英守小学等; 3个中学:东北英才教育集团第一中学,沈阳市朝鲜族第一中学等。

该小区教育配套得分优于67%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 108 10 3 该区域 109 11 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心:等; 380个超市:鑫广利超市,鑫升级超市红玉店等。

该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 380 该区域 5 480

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有21个公园:丁香水巷,禅武檀君馆等。

该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 21 该区域 29

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