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大连风水

星台花园小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

星台花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连大重房屋开发有限公司

物业公司

大连自然物业管理中心

小区地址

大连沙河口区南沙街1-9

附近学校

今太阳幼儿园,南平小学,雅奇学校

风水大事记

2000年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

19508元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

星台花园户型主要有0平-103平的的二居 。 一居(14) 二居(74) 三居(34) 四居(5) 五居(1) 1室1厅1卫·49.06㎡

朝南

1室1厅1卫·49.71㎡

朝南

1室1厅1卫·49.00㎡

朝南

2室2厅1卫·76.84㎡

南北通透

2室2厅1卫·94.48㎡

南北通透

2室2厅1卫·85.14㎡

南北通透

3室1厅2卫·134.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·132.85㎡

南北通透

3室2厅2卫·134.57㎡

南北通透

4室1厅1卫·90.51㎡

东西通透

4室1厅1卫·99.41㎡

东西通透

4室2厅2卫·136.00㎡

南北通透

5室2厅1卫·105.85㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.3,建筑密度高于19%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于22%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄21年,比38%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 18.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.4元/㎡·月

物业公司

大连自然物业管理中心

硬件设施

1.3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:交通大学,富国街等;57个公交站:南沙街,南平街等。

该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 5 57 该区域 4 48

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有78个幼儿园:今太阳幼儿园,健龙苑幼儿园等; 23个小学:南平小学,大连市沙河口区台山小学等; 33个中学:雅奇学校,大连格致中学等。

该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 23 33 该区域 80 21 28

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有30个购物中心:大商新玛特(五一路店),千盛百货等; 697个超市:百年惠超市(兴合店),福祥园超市等。

该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 30 697 该区域 31 658

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有103个公园:健康广场,红色港湾广场等。

该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 103 该区域 82

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