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中山风水

中澳新城御湖居小区风水

2022-05-17 | 来源:国学堂 | 所属栏目:中山风水 | 点击:

中澳新城御湖居小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

物业和度娘都不知道开发商名称

物业公司

中山市中澳物业管理有限公司

小区地址

南坦路与界狮路交叉路口往东南200米

附近学校

方舟亲子园,同胜小学,中山市坦洲中茂学校

小区风水评分

价格指数

10900元/㎡

本周挂牌均价

0.43%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

中澳新城御湖居户型主要有76平-80平的的二居 。 二居(10) 三居(39) 四居(20) 五居(5) 2室1厅1卫·80.00㎡

朝北

2室1厅1卫·79.00㎡

西北

2室2厅1卫·80.00㎡

朝北

3室2厅1卫·89.32㎡

东北

3室2厅1卫·90.00㎡

西北

3室2厅1卫·90.00㎡

朝北

4室2厅2卫·149.70㎡

南北通透

4室2厅2卫·123.36㎡

东南

4室2厅2卫·181.00㎡

西南

5室2厅3卫·206.00㎡

东南

5室2厅3卫·261.00㎡

南北通透

5室2厅2卫·209.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于30%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于17%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄22年,比4%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 7.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

中山市中澳物业管理有限公司

硬件设施

2.5

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;43个公交站:中澳新城(东侧),中澳新城(西侧)等。

该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 30

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有54个幼儿园:方舟亲子园,中澳幼儿园等; 8个小学:同胜小学,七村小学等; 5个中学:中山市坦洲中茂学校,中山市广大汇翠学校等。

该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 8 5 该区域 38 6 4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个购物中心:永生源中澳商业广场,汇翠商都等; 508个超市:每天惠幸福生活超市,幸福便利店(坦洲A店)等。

该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 16 508 该区域 11 347

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个公园:州际新天广场,合胜社区体育公园等。

该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 7 该区域 9

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