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中山风水

优雅翠园小区风水

2022-05-17 | 来源:国学堂 | 所属栏目:中山风水 | 点击:

优雅翠园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

中山盈丰创建地产发展有限公司

物业公司

中山市盈丰创建物业管理有限公司

小区地址

博爱四路38号(孙文公园前)

附近学校

邦德英文幼儿园,中山市杨仙逸小学体育路学校,中山市特殊教育学校

风水大事记

2005年 开盘时间 2006年 交房时间

小区风水评分

价格指数

18748元/㎡

本周挂牌均价

0.43%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

优雅翠园户型主要有68平-96平的的二居 。 二居(16) 三居(7) 四居(3) 五居(3) 2室2厅1卫·72.90㎡

朝北

2室2厅1卫·95.00㎡

东南

2室2厅1卫·87.00㎡

朝东

3室2厅2卫·107.80㎡

朝南

3室2厅2卫·116.80㎡

朝南

3室2厅2卫·125.00㎡

4室2厅2卫·179.06㎡

南北通透

4室2厅2卫·166.00㎡

4室2厅3卫·160.55㎡

5室3厅5卫·290.00㎡

5室2厅4卫·202.30㎡

5室2厅4卫·260.62㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于22%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率55%,高于69%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 55 区域均值 17

楼龄

该房源楼龄17年,比43%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 17 区域均值 14

物业服务

软件服务

物业服务费

2.3元/㎡·月

物业公司

中山市盈丰创建物业管理有限公司

硬件设施

1.6

容积率

55%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;82个公交站:体育馆南,优雅翠园等。

该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 82 该区域 88

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有80个幼儿园:邦德英文幼儿园,沙岗幼儿园等; 17个小学:中山市杨仙逸小学体育路学校,东区雍景园小学等; 10个中学:中山市特殊教育学校,中山市团益学校等。

该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 17 10 该区域 95 20 10

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有33个购物中心:万谷菜篮子广场,万谷广场等; 367个超市:永盛书彪百货,永胜贤耀百货等。

该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 33 367 该区域 47 484

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有120个公园:孙文纪念公园牌坊,名树园等。

该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 120 该区域 130

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