伟成新村小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1995
住宅类别普通住宅
开发企业广州伟成房地产开发有限公司
物业公司暂无信息
小区地址宝珠东路
附近学校庞头幼儿园,沙溪镇龙瑞小学,龙山中学
小区风水评分
价格指数
7662元/㎡本周挂牌均价
9.17%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(2) 三居(7) 四居(1) 五居(1) 1室0厅0卫·0.00㎡2室2厅1卫·67.96㎡
朝北
2室0厅0卫·0.00㎡3室2厅1卫·83.00㎡
朝南
3室2厅2卫·71.15㎡朝南
3室2厅2卫·68.00㎡朝南
4室0厅0卫·0.00㎡5室0厅0卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.1，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 17楼龄
该房源楼龄26年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 8.1物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
2.1容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；48个公交站：庞头,豪吐等。
该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 48 该区域 44教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有62个幼儿园：庞头幼儿园,元亨里幼儿园等； 16个小学：沙溪镇龙瑞小学,沙溪镇中心小学等； 8个中学：龙山中学,中山市溪角中学等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 16 8 该区域 60 17 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：矅基商业广场,珑城1560等； 484个超市：肥婆百货,志弘百货店等。
该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 484 该区域 27 556休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有89个公园：岐山祖庙,三圣宫等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 89 该区域 99本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64425.html
