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中山风水

万科金色家园小区风水

2022-05-17 | 来源:国学堂 | 所属栏目:中山风水 | 点击:

万科金色家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

中山市万科城房地产有限公司

物业公司

万科物业

小区地址

东凤镇政府北侧

附近学校

中大外语幼儿园,民和小学,中山市梅沙实验学校

风水大事记

2011年 开工时间 2012年 竣工时间 2018年 开盘时间 2019年 交房时间

小区风水评分

价格指数

4820元/㎡

本周挂牌均价

7.44%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,采光充足,主卧带卫,厨卫不对门,大面宽阳台三居

万科金色家园户型主要有0平-107平的户型方正,采光充足,主卧带卫,厨卫不对门,大面宽阳台的三居 、117平-135平的户型方正,动静分离,主卧带卫,带衣帽间,大面宽阳台的四居 、39平-67平的主卧带卫,开放厨房,卧室带阳台的一居 。 一居(8) 二居(12) 三居(37) 四居(12) 五居(3) 1室0厅0卫·43.82㎡

东南

1室1厅1卫·39.13㎡

朝西

1室1厅1卫·57.00㎡

朝南

2室2厅1卫·79.00㎡

西南

2室2厅1卫·80.00㎡

东南

2室2厅1卫·88.35㎡

朝西

3室2厅1卫·89.00㎡

朝南

3室2厅1卫·136.00㎡

朝南

3室2厅1卫·89.16㎡

东南

4室2厅2卫·138.00㎡

东南

4室2厅2卫·134.00㎡

东北

4室2厅2卫·121.00㎡

东南

5室2厅2卫·129.00㎡

东北

5室2厅2卫·133.00㎡

西北

5室2厅2卫·133.00㎡

东西通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.5,建筑密度高于49%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率41%,高于49%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 41 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄10年,比23%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 10 区域均值 5.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

万科物业

硬件设施

3.5

容积率

41%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;32个公交站:东凤镇政府,东海路口等。

该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 32 该区域 29

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有43个幼儿园:中大外语幼儿园,明阳托儿所等; 4个小学:民和小学,安乐小学等; 4个中学:中山市梅沙实验学校,东凤中学等。

该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 4 4 该区域 44 6 4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有18个购物中心:伟竣广场,潮汇港澳城等; 569个超市:快递超市,鹏盛百货等。

该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 18 569 该区域 21 509

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有28个公园:东凤镇消防文化、普法文化主题公园,东凤镇社会主义核心价值观主题公园等。

该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 28 该区域 36

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