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中山风水

日华坊二期小区风水

2022-05-17 | 来源:国学堂 | 所属栏目:中山风水 | 点击:

日华坊二期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅

开发企业

中山市日升商贸有限公司

物业公司

中山市中正物业管理有限公司

小区地址

岐环路7号

附近学校

大信吉的堡,奧园小学,北区中学

风水大事记

2015年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 开盘时间 2018年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打户型方正,动静分离,采光充足,主卧带卫,双阳台三居

日华坊二期户型主要有44平-121平的户型方正,动静分离,采光充足,主卧带卫,双阳台的三居 、78平-107平的户型方正,动静分离,采光充足,大面宽阳台的二居 、44平-80平的户型方正,动静分离,采光充足,大面宽阳台的一居 。 一居(2) 二居(3) 三居(12) 1室1厅1卫·80.00㎡

1室1厅1卫·44.00㎡

2室2厅1卫·107.00㎡

2室2厅1卫·82.00㎡

2室2厅1卫·78.00㎡

3室2厅2卫·105.00㎡

3室2厅2卫·96.00㎡

3室2厅2卫·107.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率34%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 34 区域均值 17

楼龄

该房源楼龄5年,比1%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 2.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

中山市中正物业管理有限公司

硬件设施

2.5

容积率

34%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;45个公交站:员峰安居工程,岐港小区等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 45 该区域 61

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有59个幼儿园:大信吉的堡,大信吉的堡新家园幼儿园等; 15个小学:奧园小学,西区广丰小学等; 3个中学:北区中学,中港英文学校等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 15 3 该区域 78 19 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有25个购物中心:大信·新都汇(新家园店),彩虹荟等; 352个超市:楼下便利店,全球优品便利店等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 25 352 该区域 44 476

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有64个公园:贝多乐儿童乐园,北京藏祖堂等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 64 该区域 95

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