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中山风水

蓝波豪庭小区风水

2022-05-17 | 来源:国学堂 | 所属栏目:中山风水 | 点击:

蓝波豪庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

物业公司

中山华策物业管理公司

小区地址

博爱路中山二桥附近

附近学校

爱心托儿所(方基涌大街),东区雍景园小学,中山市杨仙逸中学

小区风水评分

价格指数

9137元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

蓝波豪庭户型主要有0平-113平的的三居 。 三居(4) 四居(1) 3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·113.00㎡

4室2厅2卫·141.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于48%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于52%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄17年,比43%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 17 区域均值 13.9

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

中山华策物业管理公司

硬件设施

2

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;72个公交站:南下,悦来新村等。

该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 72 该区域 61

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有86个幼儿园:爱心托儿所(方基涌大街),南下爱丽斯托儿分所等; 21个小学:东区雍景园小学,杨仙逸小学等; 12个中学:中山市杨仙逸中学,中山市建勋中学等。

该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 21 12 该区域 77 19 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有55个购物中心:众成广场,百乐购(南下店)等; 456个超市:好客便利店(南边二街店),广然便利店等。

该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 55 456 该区域 46 493

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有126个公园:缘佛殿,观音天后殿等。

该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 126 该区域 100

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