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中山风水

鸿光华府小区风水

2022-05-17 | 来源:国学堂 | 所属栏目:中山风水 | 点击:

鸿光华府小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

虹光房地产有限责任公司

物业公司

广东惠邦物业综合服务有限公司,九夏置业(上海)有限公司,祥顺物业

小区地址

南朗镇壹加壹旁

附近学校

南朗幼儿园,云衢小学,南朗旗风学校

小区风水评分

价格指数

5488元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(3) 三居(1) 2室2厅1卫·80.29㎡

西南

2室2厅1卫·80.00㎡

朝南

2室2厅1卫·80.00㎡

朝西

3室2厅1卫·106.70㎡

朝东

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.1,建筑密度高于54%的同区域小区。

该小区 3.1 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于43%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄9年,比45%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 9.1

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

广东惠邦物业综合服务有限公司,九夏置业(上海)有限公司,祥顺物业

硬件设施

3.1

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;38个公交站:南朗壹加壹广场,南朗壹加壹等。

该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 21

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有15个幼儿园:南朗幼儿园,英才托儿所等; 3个小学:云衢小学,南朗小学等; 2个中学:南朗旗风学校,云衢中学等。

该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 3 2 该区域 8 2 1

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:海港城(南朗店),南朗兴和广场等; 126个超市:万福客进口商品便利店,壹加壹超市等。

该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 15 126 该区域 5 72

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有49个公园:南朗祖庙,西邨古庙等。

该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 49 该区域 36

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