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中山风水

恒大御景小区风水

2022-05-17 | 来源:国学堂 | 所属栏目:中山风水 | 点击:

恒大御景小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

中山市弘泰房地产开发有限公司

物业公司

金碧物业集团有限公司

小区地址

聚福街9号

附近学校

天德幼儿园,吉昌小学,阜沙镇牛角中学

风水大事记

2020年 开盘时间 2023年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打户型方正,动静分离,采光充足,主卧带卫,大面宽阳台三居

恒大御景户型主要有85平-108平的户型方正,动静分离,采光充足,主卧带卫,大面宽阳台的三居 、120平-130平的户型方正,动静分离,采光充足,主卧带卫,大面宽阳台的四居 。 三居(7) 四居(5) 3室2厅2卫·96.00㎡

3室2厅2卫·95.00㎡

3室2厅2卫·108.00㎡

4室2厅2卫·130.00㎡

4室2厅2卫·120.00㎡

4室2厅2卫·120.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于47%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%,高于65%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 38 区域均值 27

车户比

该小区车户比1 : 0.8,即一户1.3个车位,车位充沛程度高于6%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1.3 区域均值 0.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.9元/㎡·月

物业公司

金碧物业集团有限公司

硬件设施

3

容积率

38%

绿化率

1 : 0.8

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;7个公交站:卫民市场,阜沙卫民等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 7 该区域 12

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有18个幼儿园:天德幼儿园,卫民托儿所等; 7个小学:吉昌小学,牛角小学等; 2个中学:阜沙镇牛角中学,东凤二中等。

该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 7 2 该区域 20 5 2

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:永致商场(卫民市场店),惠泰商业(东凤店)等; 65个超市:小哈便利店,龙艳百货等。

该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 2 65 该区域 5 110

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个公园:益彩公园,天昌亭等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 4 该区域 12

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