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湛江风水

御品蓝湾小区风水

2022-05-20 | 来源:国学堂 | 所属栏目:湛江风水 | 点击:

御品蓝湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

商住楼

开发企业

湛江陈烟楼置业发展中心

物业公司

湛江市创航物业服务有限公司

小区地址

坡头区灯塔路16号

附近学校

御品蓝湾幼儿园,广东省湛江农垦湖光第一小学(湖光农场一小),坡头区第一中学

风水大事记

2011年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打三居

御品蓝湾户型主要有95平-158平的的三居 。 二居(9) 三居(15) 四居(3) 2室2厅1卫·93.40㎡

东南

2室2厅1卫·87.00㎡

东南

2室2厅1卫·93.40㎡

东南

3室2厅2卫·110.00㎡

西南

3室2厅2卫·126.60㎡

朝南

3室2厅2卫·143.50㎡

朝南

4室2厅1卫·159.00㎡

东南

4室2厅2卫·143.60㎡

朝北

4室2厅2卫·159.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.3,建筑密度高于68%的同区域小区。

该小区 3.3 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%,高于64%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 36 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄7年,比19%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 12.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

湛江市创航物业服务有限公司

硬件设施

3.3

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;28个公交站:南油迎宾馆上路口,坡头区政府等。

该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 28 该区域 25

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有15个幼儿园:御品蓝湾幼儿园,坡头区第一幼儿园等; 10个小学:广东省湛江农垦湖光第一小学(湖光农场一小),坡头区第一小学等; 4个中学:坡头区第一中学,湛江市二中海东中学等。

该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 10 4 该区域 14 9 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:东耀明购物广场,南油商业城等; 66个超市:大家乐超市,品新便利店等。

该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 2 66 该区域 1 54

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个公园:灯塔公园,调高境土地公庙等。

该小区休闲配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 10 该区域 8

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