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阳江风水

嘉和园小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:阳江风水 | 点击:

嘉和园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1995

住宅类别

普通住宅

开发企业

阳东区嘉和房地产有限公司

小区地址

新华西路8号

附近学校

博文阳东园幼儿园,阳东实验学校,阳江市第二中学(星鹏分校)

风水大事记

1993年 开工时间 1995年 竣工时间 2016年 开盘时间 2018年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打全明格局,厨卫不对门三居

嘉和园户型主要有100平-100平的全明格局,厨卫不对门的三居 、70平-70平的全明格局,观景飘窗,厨卫不对门的二居 。 二居(1) 三居(3) 2室2厅1卫·70.00㎡

3室2厅2卫·100.00㎡

3室2厅2卫·100.00㎡

3室2厅2卫·100.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.5,建筑密度高于50%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率21%,高于30%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 21 区域均值 18

楼龄

该房源楼龄26年,比40%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 26 区域均值 10.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

硬件设施

3.5

容积率

21%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;33个公交站:信和园,阳东供电局等。

该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 33

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有100个幼儿园:博文阳东园幼儿园,博文幼儿园阳东园等; 12个小学:阳东实验学校,报平学校等; 17个中学:阳江市第二中学(星鹏分校),星鹏学校等。

该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 100 12 17

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个购物中心:恒隆·欢乐荟,京源城等; 296个超市:喜滋旺生活超市,国政食品超市等。

该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 11 296

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有23个公园:知心亭,鸳鸯湖公园等。

该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 23

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