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阳江风水

湖林松景小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:阳江风水 | 点击:

湖林松景小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

阳东县兴源房地产置业有限公司

物业公司

阳东县利源物业管理有限公司

小区地址

华联路6号(原华美纸箱厂南区地块)

附近学校

卡乐堡幼儿园(湖湾园),江城十四小学,星鹏学校

风水大事记

2013年 开工时间 2015年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

5677元/㎡

本周挂牌均价

0.01%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

湖林松景户型主要有114平-130平的的三居 。 二居(1) 三居(2) 2室2厅2卫·109.02㎡

3室2厅2卫·114.22㎡

3室2厅3卫·130.33㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.6,建筑密度高于54%的同区域小区。

该小区 2.6 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于44%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄6年,比54%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 6 区域均值 6.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

阳东县利源物业管理有限公司

硬件设施

2.6

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;30个公交站:市公安局,东汇城等。

该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 30 该区域 28

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有122个幼儿园:卡乐堡幼儿园(湖湾园),星鹏幼儿园等; 12个小学:江城十四小学,阳东实验学校等; 16个中学:星鹏学校,阳江市第二中学(星鹏分校)等。

该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 122 12 16 该区域 96 9 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个购物中心:恒隆·欢乐荟,阳江东汇城等; 335个超市:秀秀便利店,优选便利店等。

该小区购物配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 11 335 该区域 10 318

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有29个公园:知心亭,鸳鸯湖公园等。

该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 29 该区域 28

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