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阳江风水

中兴名志·铂金湾小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:阳江风水 | 点击:

中兴名志·铂金湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

洋房,联排,双拼,商住公寓

开发企业

阳春市中兴房地产开发有限公司

物业公司

中兴物业

小区地址

兴华路南段(旗岭公园旁)

附近学校

铂金湾童宁幼儿园,新云小学,阳春市第三中学

风水大事记

2010年 开工时间 2017年 竣工时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打全明格局,户型方正,动静分离,明厨明卫三居

中兴名志·铂金湾户型主要有105平-146平的全明格局,户型方正,动静分离,明厨明卫的三居 、88平-98平的全明格局,户型方正的二居 。 二居(3) 三居(14) 2室2厅1卫·88.00㎡

2室2厅2卫·98.00㎡

2室2厅2卫·88.00㎡

3室2厅2卫·120.00㎡

3室2厅2卫·125.00㎡

3室2厅2卫·124.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于20%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率33%,高于71%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 33 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄5年,比38%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 4.6

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

中兴物业

硬件设施

2

容积率

33%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;20个公交站:交通局,招呼站等。

该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 20 该区域 16

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有40个幼儿园:铂金湾童宁幼儿园,黄金旗峰幼儿园等; 12个小学:新云小学,阳春市实验小学等; 7个中学:阳春市第三中学,阳春市第二中学等。

该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 12 7 该区域 39 11 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:丰源惠选商场,友源购物中心等; 186个超市:金尊便利店(铂金湾店),源多便利店等。

该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 7 186 该区域 7 181

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个公园:阳春市旗岭森林公园,春州文塔等。

该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 12 该区域 12

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