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深圳风水

倚山时代小区风水

2022-05-27 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

倚山时代小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

酒店式公寓

开发企业

深圳鹏广达实业有限公司、深圳市三洲田实业股份有限公

物业公司

深圳市花样年物业有限公司

小区地址

深圳市盐田区北山道149号

附近学校

华侨新村幼儿园家长学校,庚子首义中山纪念学校,深圳市盐港中学

风水大事记

2009年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

59186元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

倚山时代户型主要有33平-48平的的一居 。 一居(3) 二居(31) 三居(8) 四居(3) 1室0厅1卫·33.47㎡

1室0厅1卫·34.12㎡

1室1厅1卫·48.67㎡

2室1厅1卫·33.46㎡

朝北

2室1厅1卫·33.50㎡

东西通透

2室1厅1卫·33.40㎡

朝北

3室1厅1卫·48.00㎡

朝东

3室1厅1卫·49.12㎡

朝西

3室1厅2卫·33.59㎡

朝北

4室1厅2卫·49.00㎡

4室1厅2卫·48.92㎡

朝东

4室2厅2卫·48.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于38%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率48%,高于86%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 48 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄13年,比58%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 15

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

深圳市花样年物业有限公司

硬件设施

3

容积率

48%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:盐田路;39个公交站:北山工业区,洪安围等。

该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 39 该区域 1 35

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有12个幼儿园:华侨新村幼儿园家长学校,维君汇南方明珠幼儿园等; 3个小学:庚子首义中山纪念学校,深圳市盐田区盐港小学等; 5个中学:深圳市盐港中学,盐田区实验学校等。

该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 12 3 5 该区域 12 3 4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:人人乐(金港店),盐田1等; 125个超市:嘉和超市(倚山时代分店),一号站便利店等。

该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 4 125 该区域 4 127

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有18个公园:盐田双拥公园,盐田微屏广场等。

该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 18 该区域 23

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