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深圳风水

西海岸大厦小区风水

2022-05-27 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

西海岸大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市海岸房地产开发有限公司

物业公司

深圳市海岸物业管理有限公司

小区地址

南山中心区南海大道海王大厦旁

附近学校

一号幼儿园,南山小学新校区,学府中学

风水大事记

2001年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

59959元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

西海岸大厦户型主要有28平-28平的的一居 。 一居(1) 二居(1) 三居(1) 1室0厅1卫·28.00㎡

2室2厅1卫·63.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为10.3,建筑密度高于96%的同区域小区。

该小区 10.3 区域均值 4.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于71%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄21年,比55%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 21.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

10元/㎡·月

物业公司

深圳市海岸物业管理有限公司

硬件设施

10.3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:南山书城,南油等;119个公交站:南山书城地铁站1,海雅百货等。

该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 9 119 该区域 8 108

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有118个幼儿园:一号幼儿园,佳嘉豪苑幼儿园等; 30个小学:南山小学新校区,学府小学海珠部等; 27个中学:学府中学,海德学校等。

该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 118 30 27 该区域 113 28 28

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有76个购物中心:ONE IPARK,明香商业广场等; 619个超市:YOO鲜便利店,好优鲜生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 76 619 该区域 76 633

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有135个公园:琵琶洞箫,和心亭等。

该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 135 该区域 137

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