圣莫丽斯二期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市华来利实业有限公司
物业公司深圳市家华永安物业管理有限公司
小区地址深圳二线扩展区内,塘朗山旁(龙华街道玉龙路西侧)
附近学校耀中幼儿园,深圳外国语学校龙华学校-小学部,深圳市龙华高级中学
风水大事记
2007年 竣工时间小区风水评分
价格指数
78936元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打四居
圣莫丽斯二期户型主要有0平-301平的的四居 。 一居(1) 二居(1) 三居(1) 四居(34) 五居(19) 1室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室1厅2卫·0.00㎡
4室2厅3卫·223.00㎡
东南
4室2厅3卫·0.00㎡4室1厅4卫·236.41㎡
东西通透
5室2厅3卫·272.58㎡朝南
5室1厅3卫·249.09㎡南北通透
5室1厅3卫·236.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率60%，高于85%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 60 区域均值 27楼龄
该房源楼龄15年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 18物业服务
软件服务
物业服务费4.2元/㎡·月
物业公司深圳市家华永安物业管理有限公司
硬件设施
1.2容积率
60%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：白石龙,深圳北站等；47个公交站：水榭山,龙悦居总站等。
该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 47 该区域 3 92教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有49个幼儿园：耀中幼儿园,圣莫丽斯幼儿园等； 8个小学：深圳外国语学校龙华学校-小学部,深圳市东星学校等； 11个中学：深圳市龙华高级中学,深圳外国语学校(集团)龙华学校等。
该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 8 11 该区域 105 15 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：福到来购物中心,易型AT20(玖龙荟店)等； 321个超市：优品便利店,田森便利店等。
该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 321 该区域 59 1012休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有47个公园：玉龙公园,来蒙水榭山玫瑰园等。
该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 47 该区域 54本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/76824.html
