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深圳风水

龙林上观小区风水

2022-05-26 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

龙林上观小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2019

住宅类别

普通住宅

开发企业

馨雅康地产

物业公司

好益康集团

小区地址

惠南大道好益康一路(惠南大道与永兴路交汇处)

风水大事记

2010年 开工时间 2019年 竣工时间 2019年 开盘时间 2020年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10818元/㎡

本周挂牌均价

1.43%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,动静分离三居

龙林上观户型主要有0平-133平的户型方正,动静分离的三居 。 二居(1) 三居(14) 四居(7) 五居(4) 2室2厅2卫·98.84㎡

朝南

3室2厅2卫·101.00㎡

3室2厅2卫·112.67㎡

3室2厅2卫·102.00㎡

4室2厅3卫·199.31㎡

4室2厅3卫·199.31㎡

4室2厅4卫·179.63㎡

5室3厅3卫·254.66㎡

5室3厅3卫·254.66㎡

5室2厅4卫·229.61㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.6,建筑密度高于55%的同区域小区。

该小区 3.6 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%,高于70%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 45 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄2年,比75%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 2 区域均值 6.4

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

好益康集团

硬件设施

3.6

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱;交通,教育,医疗,购物,休闲相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有个地铁站;个公交站。

公交站数量地铁站数量 该小区

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有个幼儿园; 个小学; 个中学。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有个医院,其中三甲医院有个。

总医院数量三甲医院数量 该小区

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有个购物中心; 个超市。

购物中心超市 该小区

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有个公园。

公园 该小区

本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/76610.html


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