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深圳风水

华府花园小区风水

2022-05-26 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

华府花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1997

住宅类别

普通住宅

物业公司

深圳市集华物业管理有限公司

小区地址

学府路198号

附近学校

明日之星幼儿园(学府路),华府小学,深圳市前海学校

风水大事记

1997年 竣工时间 1997年 交房时间

小区风水评分

价格指数

61610元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

华府花园户型主要有0平-100平的的三居 。 一居(1) 二居(3) 三居(5) 四居(2) 1室1厅1卫·43.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·100.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.4,建筑密度高于34%的同区域小区。

该小区 2.4 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

楼龄

该房源楼龄25年,比11%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 25 区域均值 20

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

深圳市集华物业管理有限公司

硬件设施

2.4

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:大新,桃园等;99个公交站:大板桥,大新村等。

该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 8 99 该区域 5 100

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有100个幼儿园:明日之星幼儿园(学府路),锦福幼儿园等; 22个小学:华府小学,深圳市南山区前海学校小学部等; 18个中学:深圳市前海学校,深圳市南山区荔香学校等。

该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 100 22 18 该区域 95 21 24

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有62个购物中心:前海购物中心,宝润商业广场等; 610个超市:每日新百货,百嘉樂便利店等。

该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 62 610 该区域 54 605

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有130个公园:南头大板桥,曦和少儿运动公园等。

该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 130 该区域 123

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