洪湖一街城建住宅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1988
住宅类别普通住宅
开发企业深圳实业(深圳)有限公司
物业公司深圳市地勘物业管理有限公司
小区地址深圳市罗湖区洪湖一街一号
附近学校新世纪教育机构幼儿园,深圳市洪湖小学,东南学校
小区风水评分
价格指数
55550元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(6) 三居(4) 四居(1) 2室1厅1卫·74.38㎡西北
2室1厅1卫·69.90㎡南北通透
2室1厅1卫·76.00㎡南北通透
3室1厅2卫·91.50㎡南北通透
3室1厅2卫·90.71㎡3室1厅1卫·103.60㎡
南北通透
4室0厅2卫·69.90㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27楼龄
该房源楼龄33年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 33 区域均值 24.9物业服务
软件服务
物业服务费3.4元/㎡·月
物业公司深圳市地勘物业管理有限公司
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有13个地铁站：翠竹,洪湖等；131个公交站：儿童公园1,儿童公园2等。
该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 13 131 该区域 10 121教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有124个幼儿园：新世纪教育机构幼儿园,深圳市教育幼儿园等； 57个小学：深圳市洪湖小学,深圳小学(北校区)等； 38个中学：东南学校,未来学校等。
该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 124 57 38 该区域 125 53 37注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有134个购物中心：VGM广场,新荔湾美食购物广场等； 1075个超市：佳有商店,百里臣便利店(翠盈分店)等。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 134 1075 该区域 128 1060休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有192个公园：洪湖花园湖景社区文体广场,V广场等。
该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 192 该区域 183本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/75316.html
