中山颐景花园二期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市南头城实业股份有限公司
物业公司深圳市景乐物业管理有限公司
小区地址南头中山园路
附近学校启智星儿童之家,南山实验教育集团麒麟小学,深圳市南山实验学校
风水大事记
2000年 竣工时间小区风水评分
价格指数
75236元/㎡本周挂牌均价
0.31%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
中山颐景花园二期户型主要有72平-129平的的三居 。 一居(8) 二居(9) 三居(18) 四居(1) 1室1厅1卫·43.48㎡朝南
1室1厅1卫·45.01㎡朝南
1室1厅1卫·55.10㎡2室1厅1卫·75.00㎡
南北通透
2室1厅1卫·72.80㎡朝南
2室1厅1卫·43.40㎡南北通透
3室1厅1卫·72.77㎡3室1厅1卫·74.05㎡
3室1厅1卫·74.05㎡
南北通透
4室3厅2卫·129.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率55%，高于88%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 55 区域均值 28楼龄
该房源楼龄22年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 20物业服务
软件服务
物业服务费1.9元/㎡·月
物业公司深圳市景乐物业管理有限公司
硬件设施
1.8容积率
55%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：桃园；95个公交站：中山公园东门,玉泉南山路口等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 95 该区域 5 100教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：启智星儿童之家,深圳市晶晶汇金艺术幼儿园等； 16个小学：南山实验教育集团麒麟小学,深圳市宝城小学等； 36个中学：深圳市南山实验学校,每个人剧场学校等。
该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 16 36 该区域 95 21 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：马家龙百货,立润富达广场等； 583个超市：来这里连锁便利店(南山店),捷诚便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 583 该区域 54 605休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有109个公园：天羽长峰,南头诚莲花广场项目部等。
该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 109 该区域 123本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/74849.html
