招商蛇口太子湾(公寓)小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅,公寓,商住楼
开发企业招商地产开发有限公司
物业公司招商物业管理有限公司
小区地址南山港湾大道招商局蛇口展示中心
附近学校半岛鲸山幼儿园,太子湾学校-小学部,招商太子湾学校
小区风水评分
价格指数
94923元/㎡本周挂牌均价
0.92%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 1室0厅0卫·135.23㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.4，建筑密度高于48%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。楼龄
该房源楼龄6年，比94%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 22.1物业服务
软件服务
物业服务费9.9元/㎡·月
物业公司招商物业管理有限公司
硬件设施
2.4容积率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：蛇口港,海上世界等；35个公交站：蛇口港地铁站公交总站,蛇口港地铁站等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 35 该区域 5 75教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有41个幼儿园：半岛鲸山幼儿园,科爱赛国际学校幼儿中心等； 8个小学：太子湾学校-小学部,南山区第二外国语学校(集团)赤湾学校等； 18个中学：招商太子湾学校,深圳市南山中英文学校(太子湾实验部)等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 8 18 该区域 82 18 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：环船广场,海上世界·汇港购物中心(二期)等； 211个超市：易站便利店(嘉海路店),诚兴百货等。
该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 211 该区域 51 405休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有73个公园：时间广场,海上世界文化艺术中心广场等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 73 该区域 109本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/74602.html
