天福华府小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市泉堂实业发展有限公司
物业公司深圳市乐景物业管理有限公司
小区地址西乡107国道黄田三围段(翠湖花园对面)
附近学校翠湖星双语艺术优智园,深圳市宝安区利锦小学,深圳市宝安区航瑞中学
风水大事记
2013年 开工时间 2015年 竣工时间 2016年 开盘时间 2017年 交房时间小区风水评分
价格指数
52722元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全,主打主卧带卫,厨卫不对门三居
天福华府户型主要有87平-89平的主卧带卫,厨卫不对门的三居 、87平-129平的主卧带卫,户型方正的四居 、85平-85平的主卧带卫,厨卫不对门的二居 。 二居(4) 三居(19) 四居(7) 五居(2) 2室2厅1卫·85.00㎡2室2厅1卫·85.00㎡
2室2厅1卫·85.84㎡
朝南
3室2厅2卫·88.00㎡3室2厅2卫·88.00㎡
3室2厅2卫·88.00㎡
4室2厅2卫·129.00㎡
4室2厅2卫·87.00㎡
4室2厅2卫·128.00㎡
5室1厅2卫·89.00㎡
南北通透
5室0厅2卫·89.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.9,建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。绿化率
该小区绿化率30%,高于29%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 30 区域均值 29楼龄
该房源楼龄7年,比76%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 7 区域均值 13.9物业服务
软件服务
物业服务费3元/㎡·月
物业公司深圳市乐景物业管理有限公司
硬件设施
2.9容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:后瑞;51个公交站:翠湖花园(南行),翠湖花园等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 1 51 该区域 1 80教育配置风水
周边3km(直线距离)内共有31个幼儿园:翠湖星双语艺术优智园,新瑞幼儿园(后瑞新瑞二区七巷)等; 6个小学:深圳市宝安区利锦小学,深圳市兴围小学等; 11个中学:深圳市宝安区航瑞中学,深圳市宝安第一外国语学校(高中部)等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 31 6 11 该区域 79 14 19注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 7购物配套风水
周边3km(直线距离)内共有18个购物中心:商联广场,兴悦广场等; 431个超市:百世邻里汶锦便利店,鸵鸟便利店等。
该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 18 431 该区域 40 832休闲配套风水
周边3km(直线距离)内共有37个公园:利达公园,后瑞公园等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 37 该区域 55本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/62642.html