粤同国际公馆小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别商住公寓
开发企业粤同地产
小区地址鉴江区迎宾大桥西侧
附近学校健威中英文幼儿园,化州市橘洲小学,化州市第六中学
风水大事记
2014年 开盘时间 2015年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打三居
粤同国际公馆户型主要有115平-137平的的三居 。 三居(5) 四居(3) 五居(3) 3室2厅1卫·118.42㎡3室2厅1卫·115.67㎡
3室2厅2卫·137.41㎡
4室2厅2卫·158.95㎡
4室2厅2卫·161.16㎡
4室2厅2卫·145.40㎡
5室3厅4卫·210.86㎡
5室3厅4卫·208.07㎡
5室3厅4卫·217.10㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为6.2，建筑密度高于43%的同区域小区。
该小区 6.2 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 18物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
硬件设施
6.2容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；32个公交站：交通局,招呼站等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 32 该区域 37教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有97个幼儿园：健威中英文幼儿园,长虹幼儿园(橘洲1号东南)等； 8个小学：化州市橘洲小学,化州四小等； 7个中学：化州市第六中学,化州市东山区儒城学校等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 8 7 该区域 138 14 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：新辉广场,忠信百货广场(2期)等； 182个超市：聚利便利店,阿美百货店等。
该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 182 该区域 8 254休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个公园：京界村文化广场,化州市家艺古广场等。
该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 19 该区域 34本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/maoming/51640.html
