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江门风水

银城花园小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:江门风水 | 点击:

银城花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

开发企业

江门市江海区胜利南路建设投资有限公司

物业公司

鑫梓润物业管理有限公司

小区地址

胜利南路与五邑路交汇处

附近学校

国辉幼儿园,滘头小学,江门市第十一中学

风水大事记

2011年 开工时间 2013年 竣工时间 2015年 开盘时间 2015年 交房时间

小区风水评分

价格指数

8078元/㎡

本周挂牌均价

3.03%

环比上周

交易热度

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.2,建筑密度高于62%的同区域小区。

该小区 3.2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率27%,高于26%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 27 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄9年,比63%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 17

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.3元/㎡·月

物业公司

鑫梓润物业管理有限公司

硬件设施

3.2

容积率

27%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;48个公交站:窖头五星村,五星村等。

该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 48

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有67个幼儿园:国辉幼儿园,滘头中心幼儿园等; 22个小学:滘头小学,景贤小学等; 18个中学:江门市第十一中学,蓬江区特殊教育学校等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 22 18

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有36个购物中心:摩尔汇,中环广场(东海路)等; 451个超市:比壹比生活超市,锦豪商行便利店等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 36 451

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有74个公园:金龙圣母殿,江门渔赵公祠等。

该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 74

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