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江门风水

新会碧桂园小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:江门风水 | 点击:

新会碧桂园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

开发企业

江门市新会区碧桂园房地产开发有限公司

物业公司

碧桂园物业管理公司新会分公司

小区地址

会城镇新会大道中与新港中路交汇处东

附近学校

春田蜜蜜幼幼园(凤凰分园),新会文华小学,创新初级中学

风水大事记

2008年 开工时间 2013年 竣工时间 2019年 开盘时间 2021年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11747元/㎡

本周挂牌均价

6.9%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,大面宽阳台三居

新会碧桂园户型主要有88平-166平的户型方正,大面宽阳台的三居 、87平-92平的露台,主卧带卫的二居 、120平-197平的户型方正,大面宽阳台的四居 。 二居(22) 三居(56) 四居(24) 五居(4) 2室2厅2卫·110.00㎡

朝南

2室2厅2卫·114.10㎡

朝南

2室2厅2卫·112.00㎡

东南

3室2厅2卫·120.00㎡

东南

3室2厅2卫·108.00㎡

朝西

3室2厅2卫·89.90㎡

朝南

4室2厅2卫·145.00㎡

东南

4室2厅2卫·146.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·157.00㎡

朝东

5室2厅3卫·262.00㎡

5室2厅3卫·222.00㎡

5室2厅2卫·189.70㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4,建筑密度高于4%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率52%,高于56%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 52 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄8年,比60%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 8 区域均值 11.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

碧桂园物业管理公司新会分公司

硬件设施

1.4

容积率

52%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;60个公交站:华翔康体中心,新会万达广场等。

该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 60 该区域 38

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有73个幼儿园:春田蜜蜜幼幼园(凤凰分园),金色摇篮幼儿园(凤凰商业一街)等; 19个小学:新会文华小学,城南学校等; 9个中学:创新初级中学,江门市新会尚雅学校等。

该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 19 9 该区域 41 9 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有20个购物中心:万达广场(新会店),美吉特广场等; 575个超市:享现在便利店(凤凰商业一街店),长颈鹿便利店(大润发E路发合作伙伴同仁店)等。

该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 20 575 该区域 10 318

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有79个公园:名人广场,南门广场等。

该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 79 该区域 44

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