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江门风水

象溪MINI微公馆小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:江门风水 | 点击:

象溪MINI微公馆小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅,酒店式公寓

开发企业

江门市江中房地产开发公司

物业公司

江门市江中房地产开发公司

小区地址

象溪路4号象溪商城

附近学校

江门市财贸幼儿园,江门市范罗冈小学,江门市总工会职业高级中学

风水大事记

1995年 开工时间 2003年 竣工时间 2013年 开盘时间 2014年 交房时间

小区风水评分

价格指数

5967元/㎡

本周挂牌均价

3.08%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,干湿分离一居

象溪MINI微公馆户型主要有43平-80平的户型方正,干湿分离的一居 。 一居(5) 1室1厅1卫·43.11㎡

1室1厅1卫·55.36㎡

1室1厅1卫·61.12㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于10%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率15%,高于10%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 15 区域均值 11

车户比

该小区车户比1 : 1,即一户1个车位,车位充沛程度高于2%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄18年,比50%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 16.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

江门市江中房地产开发公司

硬件设施

1.5

容积率

15%

绿化率

1 : 1

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;99个公交站:五邑城1,五邑城2等。

该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 99 该区域 88

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有89个幼儿园:江门市财贸幼儿园,电子幼儿园等; 26个小学:江门市范罗冈小学,范罗冈小学(紫茶路校区)等; 16个中学:江门市总工会职业高级中学,江门市华侨中学等。

该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 26 16 该区域 82 26 17

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有39个购物中心:象溪商城,永利商场(胜利店)等; 592个超市:邑便利便利店,振文便利店等。

该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 39 592 该区域 35 544

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有138个公园:基督教江门堂,中山纪念堂等。

该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 138 该区域 120

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