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江门风水

凯城一品小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:江门风水 | 点击:

凯城一品小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅,洋房,双拼

开发企业

江门市凯城置业有限公司

物业公司

江门市蓬江区振盛物业管理有限公司

小区地址

北环路高尔夫球场旁

附近学校

蒲葵幼儿园,江门市紫茶小学,紫茶中学

风水大事记

2013年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 开盘时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10296元/㎡

本周挂牌均价

12.18%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,观景飘窗二居

凯城一品户型主要有87平-89平的南北通透,观景飘窗的二居 、400平-457平的独立车库,餐客分离的其他居 、87平-132平的南北通透,主卧带卫,户型方正的三居 。 一居(3) 二居(7) 三居(9) 四居(5) 五居(1) 1室1厅1卫·61.00㎡

朝南

1室1厅1卫·71.00㎡

西南

1室2厅1卫·61.00㎡

2室1厅1卫·88.00㎡

东南

2室2厅1卫·91.14㎡

朝南

2室2厅1卫·90.00㎡

朝南

3室2厅1卫·122.50㎡

朝南

3室2厅1卫·87.00㎡

朝南

3室2厅1卫·90.00㎡

朝南

4室2厅2卫·142.44㎡

朝南

4室2厅2卫·151.61㎡

朝南

4室2厅2卫·149.40㎡

朝南

5室3厅4卫·464.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于34%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%,高于41%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 36 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄6年,比49%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 6 区域均值 7.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.95元/㎡·月

物业公司

江门市蓬江区振盛物业管理有限公司

硬件设施

2

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;42个公交站:高尔夫球会,潮连大桥西等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 42 该区域 20

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有38个幼儿园:蒲葵幼儿园,江门市第一幼儿园等; 7个小学:江门市紫茶小学,甘光仪学校等; 3个中学:紫茶中学,广东省江门市怡福中学等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 38 7 3 该区域 16 3 2

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个购物中心:万达广场,奥园广场等; 293个超市:乐家嘉超市,嘉悦便利店等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 11 293 该区域 3 114

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个公园:政馨园,丰乐公园等。

该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 14 该区域 26

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