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江门风水

金瑞大厦小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:江门风水 | 点击:

金瑞大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅

物业公司

无物业管理服务

小区地址

胜利路19号

附近学校

启明星幼儿园,范罗冈小学(紫茶路校区),江门市总工会职业高级中学

小区风水评分

价格指数

5608元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(3) 三居(3) 2室2厅1卫·54.00㎡

朝南

2室2厅1卫·52.11㎡

朝南

2室1厅1卫·54.00㎡

朝南

3室2厅1卫·86.00㎡

朝南

3室2厅1卫·152.00㎡

东南

3室2厅1卫·108.00㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于13%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于22%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 11

楼龄

该房源楼龄20年,比48%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 20 区域均值 16.2

物业服务

软件服务

物业服务费

1.4元/㎡·月

物业公司

无物业管理服务

硬件设施

1.5

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;96个公交站:五邑城1,五邑城2等。

该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 96 该区域 88

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有84个幼儿园:启明星幼儿园,江门市教育第一幼儿园(紫坭路)等; 28个小学:范罗冈小学(紫茶路校区),江门市范罗冈小学等; 18个中学:江门市总工会职业高级中学,江门市华侨中学等。

该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 28 18 该区域 82 26 17

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有39个购物中心:五邑商会广场,永利商场(胜利店)等; 567个超市:恩兆精品超市,楚潮商店(五邑店)等。

该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 39 567 该区域 35 544

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有132个公园:三角塘公园,龙溪子纪念馆等。

该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 132 该区域 120

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