金海苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
开发企业无开发公司
物业公司无物业管理服务
小区地址外海中路金海苑
附近学校洛基山森林幼儿园,外海中路小学,东南学校
小区风水评分
价格指数
4203元/㎡本周挂牌均价
2.83%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(5) 三居(1) 2室1厅1卫·75.60㎡朝南
2室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
3室1厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5,建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。绿化率
该小区绿化率30%,高于14%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 30 区域均值 14楼龄
该房源楼龄19年,比13%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 19 区域均值 7.7物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司无物业管理服务
硬件设施
2.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;25个公交站:中路,龙溪新城(外海大桥)等。
该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 0 25 该区域 25教育配置风水
周边3km(直线距离)内共有28个幼儿园:洛基山森林幼儿园,新苗幼儿园等; 4个小学:外海中路小学,龙眼基1巷18号厂房中路小学等; 7个中学:东南学校,五邑大学第一附属中学-外海中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 28 4 7 该区域 24 4 7注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:前进商贸城,贰加壹商场等; 209个超市:好又多生活超市(中路店),6·1便利店等。
该小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 4 209 该区域 5 164休闲配套风水
周边3km(直线距离)内共有39个公园:龙溪广场,青青读书会旧址等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 39 该区域 36本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/jiangmen/31428.html