新时代花园别墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别联排,独栋,双拼
小区地址广东省惠州市惠城区马庄路42号
附近学校麦迪幼儿园,惠州市第五中学小学部,惠州市第五中学
小区风水评分
价格指数
8273元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
居住品质
该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2,建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。绿化率
该小区绿化率50%,高于59%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 50 区域均值 20楼龄
该房源楼龄12年,比78%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 12 区域均值 15.8物业服务
软件服务
物业服务费1.1元/㎡·月
硬件设施
2容积率
50%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;85个公交站:第五中学,实验小学等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 0 85 该区域 94教育配置风水
周边3km(直线距离)内共有108个幼儿园:麦迪幼儿园,吉尼尔幼儿园等; 33个小学:惠州市第五中学小学部,惠州市实验小学等; 14个中学:惠州市第五中学,惠州市实验中学等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 108 33 14 该区域 113 31 14注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km(直线距离)内共有15个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 16购物配套风水
周边3km(直线距离)内共有49个购物中心:君尚百货(麦地路店),优乐购广场等; 762个超市:家家旺便利店,百氏福生活超市(麦地店)等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 49 762 该区域 50 759休闲配套风水
周边3km(直线距离)内共有81个公园:麦地九连山,金点文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 81 该区域 103本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/huizhou/54775.html