新龙苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2014
住宅类别商住楼
开发企业博罗县顶新实业有限公司
物业公司博罗县年年丰市场物业管理有限公司
小区地址龙溪镇广惠高速公路龙溪站
附近学校博罗龙溪实验学校附属幼儿园,博罗县龙溪街道结窝小学,龙溪实验学校
风水大事记
2012年 开工时间 2014年 竣工时间小区风水评分
价格指数
6011元/㎡本周挂牌均价
9.48%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
新龙苑户型主要有91平-110平的的三居 。 二居(1) 三居(2) 2室2厅2卫·102.13㎡3室2厅2卫·110.92㎡
3室3厅3卫·91.46㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率27%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 27 区域均值 19楼龄
该房源楼龄7年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 4物业服务
软件服务
物业服务费1.1元/㎡·月
物业公司博罗县年年丰市场物业管理有限公司
硬件设施
2.3容积率
27%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；25个公交站：龙溪高速路口站,龙桥大道口等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 25 该区域 24教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有14个幼儿园：博罗龙溪实验学校附属幼儿园,实验幼儿园等； 4个小学：博罗县龙溪街道结窝小学,汇龙幼儿园(夏岗路)-汇龙小学等； 3个中学：龙溪实验学校,龙溪中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 4 3 该区域 16 5 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：景福商场,永谊商场等； 166个超市：易捷便利店(惠州广惠加油站),联福百货等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 166 该区域 12 180休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个公园：龙溪镇中心区文化广场(暂停营业),福德庙等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 4 该区域 2本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/huizhou/54767.html
