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惠州风水

新际首座小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:惠州风水 | 点击:

新际首座小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

公寓

开发企业

惠州大亚湾新际房地产开发有限公司

物业公司

深圳花样年物管顾问

小区地址

经济开发区澳霞大道与25号路交汇处

附近学校

云彩幼儿园,黄鱼涌小学(装修中),育英学校

风水大事记

2007年 开工时间 2009年 竣工时间 2009年 交房时间

小区风水评分

价格指数

5907元/㎡

本周挂牌均价

3.43%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

新际首座户型主要有0平-51平的的一居 。 一居(38) 二居(12) 1室1厅1卫·50.00㎡

东南

1室1厅1卫·33.00㎡

朝南

1室1厅1卫·39.98㎡

朝西

2室2厅1卫·76.00㎡

东北

2室2厅1卫·40.77㎡

朝南

2室2厅1卫·72.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为7,建筑密度高于78%的同区域小区。

该小区 7 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率34%,高于43%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 34 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄12年,比42%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 12 区域均值 11

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.3元/㎡·月

物业公司

深圳花样年物管顾问

硬件设施

7

容积率

34%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;45个公交站:体育广场北,中兴五路等。

该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 45 该区域 45

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有19个幼儿园:云彩幼儿园,康汇成长树幼儿园等; 4个小学:黄鱼涌小学(装修中),澳头第一小学(红树林分校)等; 5个中学:育英学校,光亚学校等。

该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 4 5 该区域 19 4 4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:新华联广场,碧乐坊等; 233个超市:惠乐购便利店,24小时地磅便利店等。

该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 5 233 该区域 5 248

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有45个公园:天后宫,惠民广场等。

该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 45 该区域 41

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