五经山水大观小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2020
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业广东五经集团企业有限公司
物业公司戴德梁行物业管理有限公司
小区地址陈江镇仲恺大道旁
附近学校风华丽都幼儿园,陈江小学,华阳学校
风水大事记
2013年 开工时间 2020年 竣工时间 2021年 交房时间小区风水评分
价格指数
8493元/㎡本周挂牌均价
3.09%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,动静分离三居
五经山水大观户型主要有94平-125平的户型方正,动静分离的三居 、33平-51平的厨卫不对门,干湿分离的一居 、64平-79平的露台,南北通透的二居 。 一居(27) 二居(11) 三居(17) 四居(6) 五居(1) 1室1厅1卫·51.00㎡朝东
1室1厅1卫·43.68㎡朝东
1室1厅1卫·43.79㎡东南
2室1厅1卫·51.00㎡东南
2室1厅1卫·43.00㎡东南
2室1厅1卫·63.66㎡朝南
3室2厅2卫·99.37㎡东南
3室2厅2卫·112.83㎡南北通透
3室2厅2卫·124.00㎡南北通透
4室3厅4卫·240.00㎡4室2厅2卫·120.00㎡
朝南
4室2厅2卫·142.00㎡南北通透
5室2厅2卫·138.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 22楼龄
该房源楼龄1年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 1 区域均值 5.5物业服务
软件服务
物业服务费1.6元/㎡·月
物业公司戴德梁行物业管理有限公司
硬件设施
2.8容积率
31%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；40个公交站：智慧区创新园,三星电子厂等。
该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 40 该区域 52教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有32个幼儿园：风华丽都幼儿园,佳晨幼儿园等； 6个小学：陈江小学,惠爱实验学校等； 9个中学：华阳学校,佳辰学校等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 32 6 9 该区域 40 8 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：天翔广场,金茂商业广场(白云路)等； 541个超市：美嘉超市,惠家兴超市等。
该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 541 该区域 23 691休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个公园：功城,陈氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 9 该区域 11本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/huizhou/54516.html
