浅水湾小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别普通住宅
小区地址博罗县园洲镇海滨一路(石洲大桥旁边沿江路)
附近学校园洲刘屋幼儿园,园洲第二中心小学,博罗县园洲东晖学校
小区风水评分
价格指数
9386元/㎡本周挂牌均价
1.71%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(12) 三居(1) 1室1厅1卫·33.00㎡朝南
1室0厅1卫·33.00㎡朝南
2室2厅1卫·71.00㎡朝南
2室2厅1卫·80.77㎡朝北
2室2厅1卫·71.00㎡朝南
3室2厅1卫·84.70㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5,建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。绿化率
该小区绿化率38%,高于56%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 38 区域均值 28楼龄
该房源楼龄11年,比48%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 11 区域均值 9.7物业服务
硬件设施
1.5容积率
38%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;50个公交站:园洲大桥,三新商场等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 0 50 该区域 47教育配置风水
周边3km(直线距离)内共有15个幼儿园:园洲刘屋幼儿园,蓓蕾幼儿园(富民路)等; 7个小学:园洲第二中心小学,蓓蕾小学等; 3个中学:博罗县园洲东晖学校,全国青少年校园足球特色学校等。
该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 7 3 该区域 14 6 3注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1购物配套风水
周边3km(直线距离)内共有11个购物中心:华龙购物广场,嘉兴百货购物商场等; 302个超市:万人发超市,三新百货等。
该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 11 302 该区域 9 305休闲配套风水
周边3km(直线距离)内共有7个公园:日初广场,人民广场等。
该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 7 该区域 5本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/huizhou/52930.html