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广州风水

花千树苑小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

花千树苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

普通住宅

开发企业

惠州市大亚湾德丰投资发展有限公司

物业公司

德丰物业

小区地址

大亚湾大道与西二大道交汇处

附近学校

海慧花园幼儿园,大亚湾西区第一小学,北大培文大亚湾实验学校

风水大事记

2009年 开盘时间 2010年 交房时间

小区风水评分

价格指数

6793元/㎡

本周挂牌均价

0.35%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

花千树苑户型主要有60平-78平的的二居 。 一居(5) 二居(32) 三居(32) 五居(1) 1室0厅1卫·45.15㎡

朝东

1室0厅1卫·26.77㎡

朝北

1室2厅1卫·63.00㎡

朝西

2室1厅1卫·56.00㎡

朝南

2室1厅1卫·69.51㎡

南北通透

2室1厅1卫·60.45㎡

朝北

3室2厅1卫·89.00㎡

东北

3室2厅1卫·96.69㎡

南北通透

3室2厅1卫·94.21㎡

西南

5室2厅2卫·139.46㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于16%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于37%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄11年,比9%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 11 区域均值 3.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

德丰物业

硬件设施

3

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;72个公交站:东风日产安捷大厦,惠丰城等。

该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 72 该区域 55

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有27个幼儿园:海慧花园幼儿园,惠恩幼儿园等; 9个小学:大亚湾西区第一小学,兴汉小学等; 6个中学:北大培文大亚湾实验学校,大亚湾第一中学初中部等。

该小区教育配套得分优于67%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 9 6 该区域 24 8 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个购物中心:万达广场,十荟团等; 434个超市:喜洋洋便利店(龙海二路店),宝诚百货店等。

该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 13 434 该区域 12 419

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有20个公园:惠丰城广场,119消防主题公园等。

该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 20 该区域 16

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