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广州风水

恒基御景华庭小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

恒基御景华庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅,商住楼

开发企业

惠州市英托实业有限公司

物业公司

深圳彩生活物业管理有限公司

小区地址

金秋大道(体育公园旁)

附近学校

惠阳秋长伟才幼儿园,维新小学,惠州哈罗实验学校

风水大事记

2011年 开工时间 2012年 竣工时间 2013年 交房时间

小区风水评分

价格指数

8462元/㎡

本周挂牌均价

3.78%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

恒基御景华庭户型主要有87平-113平的的三居 。 一居(5) 二居(9) 三居(13) 1室1厅1卫·50.00㎡

朝南

1室1厅1卫·50.00㎡

朝南

1室1厅1卫·48.00㎡

朝南

2室1厅1卫·82.14㎡

东南

2室2厅1卫·67.20㎡

朝南

2室2厅1卫·80.75㎡

朝东

3室2厅1卫·103.00㎡

朝南

3室2厅1卫·97.00㎡

东南

3室2厅1卫·88.20㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5,建筑密度高于56%的同区域小区。

该小区 5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率55%,高于44%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 55 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄9年,比17%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 3.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

深圳彩生活物业管理有限公司

硬件设施

5

容积率

55%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;60个公交站:恒基御景华庭,御景华庭等。

该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 60 该区域 44

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有27个幼儿园:惠阳秋长伟才幼儿园,童乐午托中心等; 13个小学:维新小学,塘房小学等; 8个中学:惠州哈罗实验学校,惠阳半岛学校初中部等。

该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 13 8 该区域 20 8 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:建安广场,新世界购物广场(湖滨路)等; 420个超市:同鑫缘百货店,毛田百货等。

该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 6 420 该区域 7 389

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有19个公园:金秋广场,景岭公园等。

该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 19 该区域 18

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