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广州风水

海恋家小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

海恋家小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

陕西省工银房地产开发公司大亚湾分公司,之平管理有限公司

物业公司

陕西省工银房地产开发公司大亚湾分公司,之平管理有限公司

小区地址

大涌路8号

附近学校

亚迪二村幼儿园,大亚湾澳头第一小学,惠州大亚湾经济技术开发区第一中学

小区风水评分

价格指数

7960元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

海恋家户型主要有69平-101平的的三居 。 一居(3) 二居(7) 三居(14) 四居(5) 五居(1) 1室1厅1卫·46.58㎡

朝南

1室2厅1卫·42.13㎡

1室2厅1卫·60.82㎡

2室2厅1卫·73.18㎡

朝南

2室2厅1卫·73.18㎡

朝南

2室2厅1卫·63.00㎡

朝南

3室1厅1卫·81.00㎡

朝南

3室2厅2卫·117.55㎡

朝南

3室2厅2卫·149.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·89.14㎡

东南

4室2厅2卫·150.90㎡

朝南

4室2厅2卫·95.81㎡

东南

5室2厅2卫·170.68㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.5,建筑密度高于44%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率32%,高于46%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 32 区域均值 27

物业服务

软件服务

物业服务费

1.4元/㎡·月

物业公司

陕西省工银房地产开发公司大亚湾分公司,之平管理有限公司

硬件设施

3.5

容积率

32%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;33个公交站:中兴二路口,大涌村路口等。

该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 33 该区域 39

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有13个幼儿园:亚迪二村幼儿园,艺雅幼儿园等; 1个小学:大亚湾澳头第一小学; 5个中学:惠州大亚湾经济技术开发区第一中学,澳头实验学校等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 1 5 该区域 18 2 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:太东商业广场A座,购物中心等; 122个超市:福鑫生活超市,京东便利店(澳头店)等。

该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 5 122 该区域 5 206

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有40个公园:滨海公园,合生滨海城滨海休闲公园等。

该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 40 该区域 44

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