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广州风水

国华湖畔新城小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

国华湖畔新城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

惠州市新国华工贸发展有限公司

物业公司

惠州市新国华物业管理有限公司

小区地址

莲花路1号国华湖畔新城

附近学校

国华新城幼儿园,惠州市上排小学,龙丰学校

风水大事记

2006年 开工时间 2010年 开盘时间 2011年 交房时间

小区风水评分

价格指数

15963元/㎡

本周挂牌均价

4.66%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

国华湖畔新城户型主要有0平-139平的的三居 。 三居(11) 四居(12) 五居(6) 3室1厅2卫·120.00㎡

朝北

3室2厅2卫·140.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·130.30㎡

南北通透

4室2厅2卫·169.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·138.00㎡

朝南

4室2厅2卫·139.41㎡

东北

5室2厅3卫·184.50㎡

南北通透

5室2厅4卫·217.20㎡

5室2厅4卫·218.01㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于14%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于33%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 18

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

惠州市新国华物业管理有限公司

硬件设施

2.5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;42个公交站:湖畔新城,石坳等。

该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 42 该区域 50

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有61个幼儿园:国华新城幼儿园,宝乐园幼儿园(鹅岭西路)等; 17个小学:惠州市上排小学,惠州市中小学校等; 7个中学:龙丰学校,惠州市第四中学等。

该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 17 7 该区域 68 20 9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有25个购物中心:百利通广场,惠州市喜客隆广场等; 325个超市:百姓缘便利店,喜洋洋便利店(湖畔新城店)等。

该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 25 325 该区域 33 454

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有109个公园:惠州西湖风景名胜区简介,惠州西湖风景名胜区(红花湖景区)导览图等。

该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 109 该区域 100

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