港湾家园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业港湘房产
物业公司暂无信息
小区地址人民六路与开城大道交汇处
附近学校西区育新幼儿园,大亚湾西区第六小学,九拍鼓校(星河丹堤分校)
小区风水评分
价格指数
8491元/㎡本周挂牌均价
23.99%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(1) 三居(2) 1室1厅1卫·46.18㎡朝南
2室1厅1卫·82.64㎡东南
3室1厅1卫·93.22㎡朝南
3室1厅1卫·98.35㎡东北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于26%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率18%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 18 区域均值 23物业服务
软件服务
物业服务费1.4元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
3容积率
18%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；112个公交站：西区油站,塘尾村等。
该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 112 该区域 109教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有50个幼儿园：西区育新幼儿园,阳光幼儿园等； 15个小学：大亚湾西区第六小学,兴汉小学等； 10个中学：九拍鼓校(星河丹堤分校),华南师范大学附属惠阳学校等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 50 15 10 该区域 64 22 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：聚德广场,天虹商场等； 721个超市：易捷便利店(开城大道南店),天猫小店乐美家百货等。
该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 721 该区域 34 730休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个公园：119消防主题公园,白鲸历险等。
该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 25本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/47898.html
