都市新岸小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别普通住宅
开发企业惠州市都市源房地产开发有限公司
物业公司惠州保德物业
小区地址惠州市河南岸27号小区(公园旁)
附近学校惠城区天天幼儿园,河南岸中心小学,河南岸中学
风水大事记
2010年 竣工时间小区风水评分
价格指数
9563元/㎡本周挂牌均价
3.56%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(1) 三居(5) 2室1厅1卫·0.00㎡3室2厅1卫·106.29㎡
朝南
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5,建筑密度高于16%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。绿化率
该小区绿化率30%,高于43%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 30 区域均值 23楼龄
该房源楼龄12年,比54%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 12 区域均值 12物业服务
软件服务
物业服务费2元/㎡·月
物业公司惠州保德物业
硬件设施
2.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;106个公交站:银岭三横街西,鸿昌路北等。
该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 0 106 该区域 91教育配置风水
周边3km(直线距离)内共有123个幼儿园:惠城区天天幼儿园,兴华幼儿园等; 33个小学:河南岸中心小学,育苗小学等; 19个中学:河南岸中学,惠州市第一中学(下埔校区)等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 123 33 19 该区域 106 28 15注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km(直线距离)内共有16个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 13购物配套风水
周边3km(直线距离)内共有54个购物中心:康盈商贸广场,汇华隆购物广场等; 792个超市:惠普批发超市,嘉福超市(银岭路店)等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 54 792 该区域 43 716休闲配套风水
周边3km(直线距离)内共有91个公园:嘉祐寺,河南岸公园后街流动商户临时疏导区等。
该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 91 该区域 83本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/47683.html