东湖花园八号小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅
开发企业东湖房产(惠州)开发有限公司
物业公司隆生物业管理
小区地址惠城区东平东湖半岛中心
附近学校东湖花园实验幼儿园,惠州市第十小学,惠州一中实验学校
风水大事记
2007年 竣工时间小区风水评分
价格指数
15918元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打五居
东湖花园八号小区户型主要有220平-238平的的五居 。 三居(2) 四居(5) 五居(7) 3室2厅2卫·158.00㎡朝南
3室2厅2卫·0.00㎡4室2厅1卫·216.60㎡
东南
4室2厅2卫·238.00㎡南北通透
4室2厅2卫·160.00㎡朝南
5室2厅2卫·209.22㎡朝南
5室2厅2卫·190.00㎡朝南
5室2厅3卫·219.03㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于6%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 3.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 20楼龄
该房源楼龄14年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 11物业服务
软件服务
物业服务费2.8元/㎡·月
物业公司隆生物业管理
硬件设施
1.6容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；88个公交站：第十小学,东平公园西等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 88 该区域 79教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有109个幼儿园：东湖花园实验幼儿园,立德幼儿园等； 27个小学：惠州市第十小学,东湖双语学校等； 15个中学：惠州一中实验学校,惠州一中教育集团等。
该小区教育配套得分优于49%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 109 27 15 该区域 100 23 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有50个购物中心：永旺惠州购物中心,隆生半岛广场等； 723个超市：永旺超市(东平店),喜洋洋便利店等。
该小区购物配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 50 723 该区域 43 667休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有89个公园：莲华庵,东平中心绿地等。
该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 89 该区域 82本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/47574.html
