大江新都汇小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
开发企业惠州大亚湾大江房地产开发有限公司
物业公司惠州市钰锦物业管理有限公司
小区地址新澳大道8号（安惠大道与新澳大道交汇处）
附近学校小博士幼儿园(新澳大道三街),大亚湾澳头第一小学,澳头实验学校
风水大事记
2007年 开工时间 2009年 竣工时间小区风水评分
价格指数
8199元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
大江新都汇户型主要有0平-61平的的二居 。 一居(8) 二居(18) 三居(2) 1室1厅1卫·77.00㎡南北通透
1室1厅1卫·61.73㎡东南
1室1厅1卫·44.00㎡朝西
2室2厅1卫·73.11㎡东北
2室2厅1卫·74.00㎡朝南
2室2厅1卫·75.00㎡朝北
3室2厅2卫·108.19㎡朝南
3室2厅1卫·94.91㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为9.5，建筑密度高于79%的同区域小区。
该小区 9.5 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27楼龄
该房源楼龄8年，比26%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 4.2物业服务
软件服务
物业服务费1.42元/㎡·月
物业公司惠州市钰锦物业管理有限公司
硬件设施
9.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；42个公交站：鑫元酒店,中海酒店等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 42 该区域 39教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：小博士幼儿园(新澳大道三街),大亚湾澳头中心幼儿园等； 3个小学：大亚湾澳头第一小学,澳头第一小学(红树林分校)等； 6个中学：澳头实验学校,光亚学校等。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 3 6 该区域 18 2 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：蓝湾购物广场,太东商业广场A座等； 234个超市：伟鑫综合商店,便民超市等。
该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 234 该区域 5 206休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有49个公园：听闻,黄氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 49 该区域 44本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/47422.html
