碧桂园九龙湾小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业惠东县碧桂园华成房地产开发有限公司
物业公司广东碧桂园物业管理公司
小区地址黄埠镇盐洲大桥旁
附近学校白天鹅幼儿园,望京洲小学,惠盛学校
风水大事记
2015年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
9750元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,全明格局三居
碧桂园九龙湾户型主要有100平-136平的南北通透,全明格局的三居 、142平-244平的全明格局,户型方正的四居 、92平-116平的全明格局,户型方正的二居 。 二居(2) 三居(7) 四居(6) 2室2厅1卫·92.00㎡2室2厅2卫·116.00㎡
3室2厅1卫·101.00㎡
南北通透
3室2厅1卫·100.00㎡3室2厅2卫·118.00㎡
朝南
4室2厅4卫·244.00㎡4室2厅4卫·218.00㎡
4室2厅2卫·143.00㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 0.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 5楼龄
该房源楼龄4年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 1.4物业服务
软件服务
物业服务费1.9元/㎡·月
物业公司广东碧桂园物业管理公司
硬件设施
1.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；13个公交站：碧桂园九龙湾,下圩广场等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 13 该区域 20教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有14个幼儿园：白天鹅幼儿园,金太阳幼儿园等； 8个小学：望京洲小学,启英学校等； 9个中学：惠盛学校,东旭实验学校等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 8 9 该区域 14 8 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：新景隆商场,海滨城等； 271个超市：伍号便利店,唯佳便利店等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 271 该区域 11 275休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个公园：黄埠人民广场,119消防主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 23 该区域 23本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/47293.html
