民族大学南路11号院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1985
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司单位自管物业
小区地址北京市海淀区魏公村民族大学南路11号
附近学校中央民族大学幼儿园,北京外国语大学附属小学,北京舞蹈学院附属中等舞蹈学校
小区风水评分
价格指数
90176元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(3) 三居(1) 2室1厅1卫·81.00㎡东西通透
2室1厅1卫·81.00㎡东西通透
2室1厅1卫·79.90㎡南北通透
3室1厅1卫·116.85㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 29楼龄
该房源楼龄36年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 36 区域均值 24.6物业服务
软件服务
物业公司单位自管物业
硬件设施
2.5容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：万寿寺,国家图书馆等；64个公交站：紫竹院北门,紫竹桥北等。
该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 64 该区域 6 58教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：中央民族大学幼儿园,北京市海淀区紫竹院第二幼儿园等； 34个小学：北京外国语大学附属小学,北京外国语大学附属小学魏公村校区等； 38个中学：北京舞蹈学院附属中等舞蹈学校,中央民族大学附属中学等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 34 38 该区域 61 33 41注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 17购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：肥桃生活广场,东方天作商城等； 266个超市：华联生活超市(民族大学店),超市等。
该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 266 该区域 29 274休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有145个公园：李四光纪念馆,拴马树等。
该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 145 该区域 141本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/40700.html
